1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市西区
37.1万円/㎡
前年比+49.8%
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ガーデンハウス発寒中央
北海道札幌市西区発寒五条四丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 63.01㎡の場合
相場
1,846万円
29.3万円/㎡
1,077
1,590
2,102
2,615
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,102万円
25.2万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ガーデンハウス発寒中央
1,799万円（28.6万円/㎡）/ 2階 / 63.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,799万円 | 28.6万円 | 2階 | 63.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,399万円 | 22.2万円 | 2階 | 63.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/20 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,599万円 | 22.0万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/25 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/28 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/29 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,399万円 | 22.9万円 | 61.1㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/28 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/09 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 2,090万円 | 27.2万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 2,190万円 | 30.8万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/26 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/24 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/17 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 2,529万円 | 34.3万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市西区では49.8%上昇しています。
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